Seeluft und Golfplatzblick inklusive - Wohnen wie im Urlaub: Eigentumswohnung in Motzen!

Living space

81 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

11527.0 m²

Construction year

1995

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Parking space

Move in.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

145,61 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2013-11-18

validity

28.06.2027

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

8 564 EUR

Foreign provision

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Property description

WOHNEN MIT IDYLLISCHEM KUR-FLAIR IN DEN RESIDENZEN AM GOLFPLATZ

Die moderne Eigentumswohnung mit zwei Badezimmern und geräumigen Balkon liegt in Motzen, OT der Stadt Mittenwalde, und genießt die unmittelbare Nähe zu zum beliebten Motzener See sowie zum Golfclub Motzen. Die naturnahe Umgebung sorgt für Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür.

+ Harmonischer Alltag dank 81 m² in nutzerfreundlicher 3-Raum-Aufteilung samt zwei vollständigen Bädern

+ Höchster Badespaß dank hervorragender Wasserqualität im Motzener See

+ Entspannt ankommen in der trockenen und sicheren Tiefgarage

+ Hoher Wohnkomfort auch durch ein gepflegtes Mehrfamilienhaus samt Grünanlage

+ Arbeiten im idyllischen Zuhause – dank bestehendem Glasfaseranschluss

+ Freundliche Hausgemeinschaft in den Residenzen am Golfplatz

+ Gut angebunden durch die Nähe zur Autobahn sowie anliegende Busverbindungen

+ See- und Waldnähe - alles für Ihre Erholung, Wassersport, Wandern, neue Hobbys entdecken oder einfach nur die Seele baumeln lassen

WAS SIE ERWARTET

Die charmante Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hält ca. 81 m² Wohnfäche für Sie bereit. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

Ihr neuer Rückzugsort lässt keine Wünsche offen, dank großem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer, einem Arbeitszimmer plus ein weiteres Badezimmer im Eingangsbereich!

Der gepflegte Neubau umfasst zehn Wohneinheiten auf drei Etagen. Das Objekt weist keinen bekannten Instandhaltungsstau auf und hält eine angemessen besparte Instandhaltungsrücklage für die Zukunft bereit. Beheizt wird die Wohnung über die Gas-Zentralheizung des Hauses.

SO LEBT ES SICH HIER

Über die satt begrünte Allee gelangen Sie zu den sechs im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in die Umgebung aus Natur und Freizeit eingliedern. Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und gelangen von dort aus auf direktem Wege in das Treppenhaus des Hauses.

Im ersten Obergeschoss des Hauses schließen Sie die Tür zu Ihrem eigenen Reich auf und legen die dicke Winterkleidung entspannt in dem großzügigen Flur ab. Von hier aus gelangen Sie bereits in das erste Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Weiterhin führt Sie der Flur in den Wohn- und Essbereich sowie ein Schlaf- und ein Arbeits-/Kinderzimmer ab. Das zweite Badezimmer lädt Sie zu warmen Bädern an kalten Tagen ein und befindet sich mit direktem Zugang an das Haupt-Schlafzimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küchengestaltung bietet Platz für den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu Filme- oder Spiele-Abende ein.

Besonderes Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne! Verweilen Sie hier zur Entspannung vom Arbeitstag und genießen die Luft und Ruhe, für die Golfer aus ganz Berlin-Brandenburg einen weiten Weg aufnehmen.

Der über das Treppenhaus zugängliche Keller bietet mit einem eigenen Kellerabteil genügend Abstellfläche für alles, was nicht in die Wohnung passt.

FAZIT

Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung in naturnaher und gepflegter Lage? Dann ist diese nutzerfreundliche Wohnung in Motzen die Richtige für Sie. Gönnen Sie sich die verdiente Auszeit.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Melden Sie sich gern jederzeit unter hello@alohaliving.de oder unter der 030 - 54 87 13 40!

Equipment

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ attraktiver Grundriss dank 81 m² auf drei Zimmern und zwei Bädern
+ modernes Mehrfamilienhaus mit gepflegter Grünanlage
+ Tiefgaragenstellplatz
+ schnelles Internet für Homeoffice
+ harmonische Hausgemeinschaft
+ fußläufig vom Motzener See
+ diverse Freizeitgestaltung in Natur- und Sportaktivitäten möglich
+ Seen- und Waldreichtum am Naturpark Dahme-Heideseen
+ zentrale Lage zwischen den diversen Ballungsgebieten – 10-20 Minuten mit dem Auto z.B. nach Bestensee, Mittenwalde, Wünsdorf, Zossen
+ Bushaltestelle zu Fuß zu erreichen
+ Schulen, Kitas, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
+ uvm.

DIE RÄUME

+ lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Balkon-Zugang
+ geräumiger Balkon mit Blick über die Grünanlage und zum Golfplatz
+ zwei moderne separate Bäder jeweils mit Dusche/ Badewanne
+ offene Küche im Wohnbereich
+ Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
+ Arbeits-/Kinderzimmer
+ Keller bietet weiteren Stauraum
+ attraktive Grünanlage
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ u.v.m.

INNENAUSSTATTUNG

+ gepflegter Zustand
+ Fliesen- und Laminatböden
+ Bäder wandhoch gefliest
+ Einbauküche mit E-Herd, Spüle und Dunstabzug (Umluft)
+ Fenster doppelverglast
+ Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993)
+ u.v.m.

Location

NATURNAHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG

Der brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald liegt südöstlich von Berlin und steht für prächtige Seen, Wälder und Erholungszentren. Es gibt zahlreiche große Seen zum Baden und Entspannen. Nicht nur die Seen bieten Orte zur Erholung, sondern auch die anliegenden Waldgebiete laden zum Spazieren gehen ein. Motzen als Ortsteil von Mittenwalde profitiert insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum für seine Wasserqualität bekannten Motzener See mit der Naturbadestelle und dem Strandbad Motzen sowie dem Strandbad Kallinchen. Die renommierte Fontane-Klinik, das Residenz Seehotel und der Golfplatz bringen beleben den Ort und untermauern den Mehrwehrt der Region.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die fußläufige Nähe zu zwei Bushaltestellen mit den Linien 726, 729 und 790 gut gewährleistet. Die Buslinien bringen Sie direkt nach Mittenwalde (20 Minuten) oder zum Regionalbahnhof in Bestensee (7 Minuten), von wo aus Sie die Regionalzüge RE7 und RB22 über Königs Wusterhausen zum BER oder nach Lübben und Groß Köris bringen. Als Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen der Regionalzüge und S-Bahnlinien ab Königs Wusterhausen.

Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die fußläufige Nähe zu zwei Bushaltestellen mit den Linien 726, 729 und 790 gut gewährleistet. Die Buslinien bringen Sie direkt nach Mittenwalde (20 Minuten) oder zum Regionalbahnhof in Bestensee (7 Minuten), von wo aus Sie die Regionalzüge RE7 und RB22 über Königs Wusterhausen zum BER oder nach Lübben und Groß Köris bringen. Als Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen der Regionalzüge und S-Bahnlinien ab Königs Wusterhausen.

Über die Motzener Straße gelangen Sie direkt nach Mittenwalde. Nur sechs Kilometer entfernt von der Wohnung befindet sich auch die Anschlussstelle Bestensee auf die Autobahn (A13).

Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 37 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder ebenso schnell in Grünheide.

Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben. Außerdem unterstützen der BER sowie auch der nahe gelegene TESLA-Standort die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Direkt in Motzen, fußläufig erreichbar, befindet sich die „Kita Koboldhaus“. Weitere Kitas befinden sich in den umliegenden Orten Gallun, Töpchin und Schöneiche, die mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar sind. Die Grundschulen in Bestensee, Mittenwalde und Töpchin erreichen die Kinder über die gute Busanbindung. Ein Angebot an weiterführende Schulen befindet sich in Groß Köris, Königs Wusterhausen oder auch Dabendorf.

FREIZEITAKTIVITÄTEN & NAHVERSORGUNG

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Handwerksbetriebe und Ärztehäuser befinden sich in näherer Umgebung. Für das "besondere Einkaufserlebnis" können Sie das "A10-Center" besuchen, das in ca. 16 Minuten erreichbar ist. Die Seeperle am Badestrand Motzen und das Restaurant Alter Krug sorgen für kulinarische Vielfalt im Ort.

Die Badestelle am Motzener See oder das Strandbad Kallinchen für die heißen Tage im Sommer sind schnell zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Alternativ wäre ein Besuch im Badestrand Pätzer Hintersee für die Familie zu empfehlen. Von der idyllischen Badelandschaft aus können Sie den Kindern beim spielen und baden zuschauen.

Die Immobilie befindet sich im Teil der Reiseregion Dahme-Spreewald - eine Fahrradtour lohnt sich. Mit über 70 Seen, zahlreichen Fließen und Kanälen gehört es zu den schönsten und wasserreichsten Revieren im Land Brandenburg. Die scheinbar grenzenlose Freiheit auf dem 80 Kilometer langen Wasserstraßennetz, die unvergleichliche Vielfalt und die in weiten Teilen noch unberührte Natur lassen die Wellen für Freizeitkapitäne und Wassersportler höher schlagen.

Spaziergänger zieht es in den Naturpark Dahme-Heideseen mit seiner vielfältigen Flora und Fauna, mit endlosen Wäldern, Wiesen und Feldern. Auch Wanderer finden auf dem Weg durch das märkische Land ihre Herausforderung.

Bis zur mittlerweile weltweit bekannten Tropenlandschaft im Tropical Island sowie zum Erholungsort Bad Saarow mit seinen berühmten Thermen und Saunaeinrichtungen benötigt man etwas mehr als eine halbe Stunde - Sie können den Urlaub ab sofort von Zuhause genießen.

Kenner wissen, warum die Region eine Reise wert ist - für Entdecker und für Genießer, für Menschen, die die schöne Zeit des Jahres am liebsten aktiv verbringen und auch für solche, die es lieber ein wenig ruhiger angehen lassen.

WEITERE FREIZEITHIGHLIGHTS

Ziegeleiwanderweg oder Rundwanderweg Töpchiner Seen
Sutschketal
Heimatmuseum Königs Wusterhausen
Schloß Königs Wusterhausen
Kavalierhäuser am Schloß Königs Wusterhausen
Funktechnikmuseum Königs Wusterhausen
Bürgerhaus "Hanns Eisler" Königs Wusterhausen
Filmtheater Capitol Königs Wusterhausen

Various

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

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ALOHA LIVING IMMOBILIEN

Experte der Airportregion Berlin-Brandenburg

www.alohaliving.de

Das sagen unsere Kunden: https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien/